Законодатели рассмотрят инициативу, которая сможет гарантировать людям "угол".
"Ипотечники" не останутся на улице. Госдума на следующей неделе рассмотрит законопроект, в соответствии с которым жильцам, которые взяли ипотеку, но не смогли её своевременно оплатить, будет выдаваться альтернативное муниципальное жильё. Если, конечно, потерянная квартира - единственная жилплощадь горе-заемщика, уточняет "Российская газета". При этом взятая в кредит квартира будет отчуждаться в пользу банка , выдавшего заём.
"Социальная функция государства состоит именно в том, чтобы обеспечить баланс интересов сторон: с одной стороны, нельзя сделать бездомными должников, с другой - кредиторы имеют право на возврат долга", - сказано в пояснительной записке.
Эксперты уже назвали идею правильной. Но уточнили, что не совсем понятно, почему в случае невыплаты ипотеки и потери квартиры "углом" пострадавшего должен обеспечивать муниципалитет, а не, к примеру, сам банк?
"Мне кажется, было бы справедливо, если бы законопроект предусматривал, что если человек не может расплатиться по кредиту и квартира переходит банку, банк ее продает, часть вырученных денег направляет на погашение долга, на компенсацию понесенных расходов, а часть денег - на приобретение более скромной жилплощади человеку, оказавшемуся в итоге и без денег, и без квартиры", - пояснил изданию директор Института социальной политики и социально-экономических программ НИУ "Высшая школа экономики" Сергей Смирнов. - Это налагало бы на банки ответственность, возможно, стимулировало бы их реже отчуждать жилье".
Он предложил еще вариант: если человек не может выплатить кредит, надо дать ему право выставить квартиру на продажу, а полученные деньги поделить - отдать банку все, что положено, и часть средств останется у человека.
"Я бы прописал законодательно и прямую зависимость между тем, сколько человек сам вложил в квартиру и на сколько погасил кредит и тем, какое "наказание" он должен понести, если заем стал непосильным. Если выплачено, например, 80-90 процентов суммы - жилье не отбирать! Если меньше - предусмотреть разные варианты в зависимости от потраченных и невыплаченных сумм", - добавляет Смирнов.
Также эксперты предлагают ввести страхование гражданской ответственности заемщиков и создавать страховые фонды, из которых можно было бы гасить просроченные кредиты.
Напомним, в августе эксперты оценили, рухнет или взлетит рынок недвижимости в Екатеринбурге . К концу лета эксперты рынка недвижимости выдали весьма противоречивую информацию о текущих продажах и будущих прогнозах: ряд агентств недвижимости заявляет о росте числа сделок, другие сообщают, что продажи падают, крупные застройщики уже заявляли о грядущем замораживании некоторых строек.
Источник: E1.ru
Источник: Pervo66.Ru
30.10.2014 11:46