Исключить дачников

Фото Ольги Хмелевой

В России принят новый федеральный закон, по которому с 1 января 2019 года из законодательства будет исключено само понятие «дачное хозяйство». Основные позиции закона — в наших карточках.

Дачников в России больше не будет?

Фото Ольги Хмелевой

По закону, дачники в России теперь — это садоводы и огородники. Раньше объединения дачников, садоводов и огородников могли существовать в девяти организационных формах, теперь законодатель предусмотрел только две: либо садоводческое товарищество, либо огородническое товарищество. Дачные объединения автоматически причисляются к садоводческим. Но, конечно, никто не запретит вам называть себя дачниками.

Фото Ольги Хмелевой

Особенно в ситуации, когда у вас вообще не садовый или огородный участок, а просто домик в деревне, куда вы приезжаете только отдохнуть и никакими садово-огородными делами не занимаетесь. Новый закон регламентирует жизнь исключительно на территориях садоводств и огородничеств, а не в населенных пунктах.

Почему в законе не назвали всех просто дачниками?

Закон в целом направлен на упрощение. Все-таки девять организационных форм — это много. Но нельзя не учитывать все реалии, а они в данном случае в том, что у земельных участков, которыми владеют и пользуются дачники, могут быть разные виды разрешенного использования. Исходя из этого, законодатель разделил земельные участки на садовые и огородные.

Фото Ольги Хмелевой

Важно: на садовых участках можно строить капитальные строения, в том числе — жилые дома, а на огородных могут быть размещены только некапитальные хозпостройки. Разница существенная, и на это стоит обращать особое внимание, если вы хотите приобрести дачный участок.

Фото Ольги Хмелевой

Так все-таки в чем разница?

Фото Ольги Хмелевой

Законодательство относит к некапитальным постройкам сооружения, у которых нет фундамента. Предполагается, что их можно быстро разобрать совсем или куда-нибудь перенести. Кроме того, такие сооружения не могут быть оформлены как объекты недвижимости. Вы, конечно, можете построить на огородном участке дворец, но зарегистрировать право собственности на него у вас просто не получится, пока не поменяется вид разрешенного использования вашего участка.

Фото Ольги Хмелевой

Если сейчас у вас на руках уже есть документ о праве собственности на объект недвижимости, который возник на огородном земельном участке (например, баня или гараж), можно не волноваться. Что построено, то построено — государство это признало, и здесь законодатель пошел на так называемую «огородную амнистию».

Фото Ольги Хмелевой

Что можно строить на огородных участках?

Закон дает право размещать на садовых участках капитальный жилой дом, садовый дом для сезонного использования, гаражи и хозяйственные постройки — бани, сараи, навесы, теплицы, беседки.

Фото Ольги Хмелевой

На все это можно оформить право собственности, однако стоит помнить, что у собственника появляется обязанность платить налоги. К тому же с начала 2017 года законодательно усложнилась так называемая «дачная амнистия» — упрощенный порядок оформления объектов недвижимости на шести сотках.

Фото Ольги Хмелевой

Теперь для регистрации объекта нужен технический план, а его стоимость начинается от 10 тысяч рублей. Плюс госпошлина — 400 рублей. Правда, закон разрешает не регистрировать сооружения площадью до 50 кв. метров.

Фото Ольги Хмелевой

На даче по-прежнему можно будет прописываться?

Да. И обещают, что сделать это будет проще, чем раньше. Теоретически оформить регистрацию на шести сотках можно и сейчас, но это не так-то просто.

Фото Ольги Хмелевой

Требуется решение суда о том, что ваш жилой дом признается пригодным для постоянного проживания. Предполагается, что с началом действия нового закона обращение в суд станет скорее исключением, чем правилом. Правительство должно разработать специальный подзаконный акт, призванный упростить процедуру перевода садового дома в жилой и обратно.

Фото Ольги Хмелевой

То есть, если вы решили жить на даче постоянно и зарегистрироваться там, сразу стройте капитальный дом или занимайтесь реконструкцией уже существующего.

Сколько может быть товариществ в пределах одного садоводства или огородничества?

Закон постановил, что в пределах одного садоводства или огородничества может быть только одно товарищество.

Фото Ольги Хмелевой

Раньше их могло быть несколько, и законодатель особо озаботился ситуацией, когда объединения занимаются борьбой за привлечение собственников земельных участков и при этом почти не обращают внимание на состояние общей инфраструктуры, перекладывая ответственность на соседа.

Фото Ольги Хмелевой

По смыслу нового закона товарищество может быть образовано только на предоставленном этому юридическому лицу земельном участке. Поэтому при возникновении споров легитимным будет признано ранее созданное товарищество, имеющее земельный участок.

Что будет с теми, кто не состоит в товариществе?

Фото Ольги Хмелевой

Еще закон позволит упорядочить отношения с собственниками участков, которые вышли из всех товариществ и не несут тех обязательств, которые есть у их соседей — участников объединений. Например, не платят никаких взносов, но продолжают пользоваться общей инфраструктурой.

Фото Ольги Хмелевой

Теперь с этим будет покончено: по-прежнему можно быть индивидуалом, но платить взносы вместе с остальными все же придется. Взамен дается право участвовать в общих собраниях и голосовать по всем финансово-хозяйственным вопросам товарищества. Но в выборах председателя и членов правления, ревизионной комиссии индивидуалы участвовать по-прежнему не смогут.

 

По материалам сайта Znak.com.

 
По теме
Фото Ольги Хмелевой - Городские вести Фото Ольги Хмелевой Двери помещения Совета ветеранов и отделения Красного креста открыта настежь.
04.08.2017
Президент России Владимир Путин подписал закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества, сообщается на сайте Кремля.
30.07.2017
 
Президент России Владимир Путин подписал закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества, сообщает РИА Новости .
30.07.2017
Документ упраздняет дачное хозяйство как вид деятельности. Президент России Владимир Путин подписал закон, регулирующий деятельность садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ и упраздняющий дачные товарищества,
30.07.2017
Фото Ольги Хмелевой - Городские вести Ремонт на улице Малышева. Фото Ольги Хмелевой Специалисты СТК начали масштабные ремонты двух тепломагистралей в центре Первоуральска, сообщает пресс-служба компании.
26.07.2017
На Среднем Урале ищут надругавшегося над школьницей мужчину - УралИнформБюро Заплатил девочке тысячу рублей. В Свердловской области ведется розыск мужчины, подозреваемого в совершении особо тяжкого преступления в отношении малолетней жительницы Каменска-Уральского.
18.06.2018 УралИнформБюро
Накануне, 16 июня, в 23.53 свердловским спасателям поступило сообщение о пожаре в селе Обуховском — на улице Мира на площади 81 квадратных метров огнём были повреждены кровля и потолочное перекрытие частного жилого дома.
17.06.2018 Вечерний Екатеринбург
Новая экскурсия: за вкусами – в музей - Ельцин Центр Специально к международной акции «Ночь музеев» Музей первого президента России Бориса Ельцина подготовил несколько точечных экскурсий.
18.06.2018 Ельцин Центр
Вокальный ансамбль «Вечора» села Курганово. Фото предоставлено Людмилой Рыбенко Шесть музыкальных коллективов Полевского округа представили свои лучшие номера на сельском фестивале «Праздник песни».
15.06.2018 Газета Диалог
Сообщение о том, что в Пионерском сквере, где так любят гулять тагильчане, хотят установить фигурки пионеров и бюсты советских вождей, обрадовало не всех.
15.06.2018 Тагильский рабочий
Фан-зона Екатеринбурга бьёт рекорды посещаемости - Вечерний Екатеринбург Только за первый день работы фан-зоны, которая с 14 июня по 15 июля развернулась в ЦПКиО имени Маяковского в рамках чемпионата мира по футболу — 2018, посетили свыше 21 тысячи человек.
18.06.2018 Вечерний Екатеринбург
Депутаты поздравили Верх-Исетский район с 92-летием - Городская Дума В четверг, 14 июня 2018 года, в Центре культуры и искусств «Верх-Исетский» прошел праздничный вечер, посвященный 92-й годовщине со дня основания Верх-Исетского района города Екатеринбурга.
18.06.2018 Городская Дума
Недалеко от Центрального стадиона сейчас продается 430 квартир - e1.Ru Показываем самую дорогую и самую дешевую квартиру в радиусе километра от главной арены Недалеко от Центрального стадиона сейчас продается 430 квартир Средние цены на квартиры в радиусе одного километра от Центрального
18.06.2018 e1.Ru
Только за первый день работы фан-зоны, которая с 14 июня по 15 июля развернулась в ЦПКиО имени Маяковского в рамках чемпионата мира по футболу — 2018, посетили свыше 21 тысячи человек.
18.06.2018 Вечерний Екатеринбург
На спорткомплексе «Гора Белая» 19-20 июня состоится II этап летнего Фестиваля всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» среди учащихся школ возрастной группы 11 - 15 лет.
18.06.2018 Тагильский рабочий
Экс-замглавы Арамильского городского округа отсидит 9 лет за получение взятки - JustMedia.Ru Также он заплатит государству свыше 4,7 млн рублей. Бывший заместитель главы Арамильского городского округа приговорен к 9 годам лишения свободы со штрафом в размере 2-кратной суммы взятки - свыше 4,7 млн рублей.
18.06.2018 JustMedia.Ru
Фан-зона Екатеринбурга бьёт рекорды посещаемости - Вечерний Екатеринбург Только за первый день работы фан-зоны, которая с 14 июня по 15 июля развернулась в ЦПКиО имени Маяковского в рамках чемпионата мира по футболу — 2018, посетили свыше 21 тысячи человек.
18.06.2018 Вечерний Екатеринбург
В Каменске-Уральском прошли соревнования по пожарно- спасательному спорту среди подразделений 63 отряда ФПС.
18.06.2018 Администрация Каменск-Уральского