Новости города БезФормата.Ru
Первоуральск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Накладочка вышла

Фасад дома №41 по улице Чкалова отчаянно "просит" ремонта. Фото Екатерины Каладжиди

Эпопея с капитальным ремонтом общего имущества многоквартирных домов в Первоуральске продолжается. Вчера, 19 апреля, жители дома №41 по улице Чкалова попросили журналистов «Городских вестей» поприсутствовать на общем собрании жильцов. В повестке дня — вопросы, касающиеся предстоящего ремонта.

 

Капитально потекло

Дом №41 на Чкалова был выстроен в послевоенные годы. Это — типичный представитель архитектуры сталинского ампира. В городе этот дом известен, ведь именно в нем располагаются кафе «Металлург» и кулинария «Ассоль».

Фото Екатерины Каладжиди

В 2008 году крышу и фасад здания отремонтировали в рамках программы капитальных ремонтов.

— Нам тогда сменили шиферную крышу на профнастил. После этого жители получили потоп в своих квартирах во время дождей и когда тает снег, — поясняет старший по дому Алексей Носов, — водостоки на крыше не сделаны, поэтому вся вода течет в квартиры и по фасаду. Фасад от этого, естественно, разрушается. Постоянно камни со стен падают, хорошо, что еще на голову никому не попали, ведь вдоль дома люди ходят. При этом гарантию на крышу давали десятилетнюю.

Алексей Носов. Фото Екатерины Каладжиди

— Мы с мужем 30 лет в этом доме живем, никогда до 2008 года крыша у нас не текла, — дополняет жительница третьего этажа Татьяна Тунгускова, — если бы не отремонтировали, до сих бы, наверное, все нормально было. А сейчас — сильно течет. У нас из-за этого возле окна целый кусок стены отвалился.

 

Спасти дом от разрушения

В этом году дому №41 вновь предстоит капитальный ремонт. Увидев смету на работы, которые будут проведены, жители дома сильно удивились, не найдя там пункта «Ремонт кровли и фасада». Проектировщики решили, что в здании требуется сменить системы горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, а также отремонтировать отмостку и подвальные помещения.

Фото Екатерины Каладжиди

— Если мы попали в капремонт, хочется, чтобы сделали крышу, — говорит владелец кафе и кулинарии Геннадий Цвинкало, — она спасет дом от разрушения. Канализация нас особо не спасает. Если будет что-нибудь аварийное, мы сами где-то поменяем: перекроем воду, договоримся с жильцами. А крышу мы сами не сделаем. Поэтому в рамках капремонта надо сделать то, что позволит дому дольше существовать.

Фото Екатерины Каладжиди

Присутствующие на собрании представители УК ЕРЦ и компании-подрядчика, уже активно приступившей к ремонту дома, пояснили, что жители могут отказаться от ряда включенных в смету работ, сменив их на другие.

 

Жаркие споры

Предполагалось, что все указанные в смете работы будут перенесены на 2020 год, а сейчас будут отремонтированы фасад и кровля, поскольку на полноценный капитальный ремонт дома денег в этом году нет. Обо всем этом уже было написано в протоколах голосования, которые собственники квартир должны были подписать в конце собрания. Но выяснилось, что отказаться от замены систем ГВС, ХВС и водоотведения невозможно, поскольку подрядчик на 60-70% уже выполнил их. Поэтому высвободить деньги можно только, отказавшись от ремонта подвала, отмостки и замены электрооборудования. Этой суммы, по словам коммунальщиков, присутствовавших на собрании, должно хватить на замену кровли. А вот на ремонт фасада средств уже не хватит.

Фото Екатерины Каладжиди

Ситуация вызвала жаркие дебаты, сопровождавшиеся многочисленными отступлениями от основной темы обсуждения. В итоге решили, что отказаться от ремонта подвала, отмостки и замены электрооборудования — не проблема, поскольку они находятся в сносном состоянии, а вместо них просить включить в смету и ремонт фасада, и ремонт крыши, хоть на все это и не хватает выделяемых денег.

 

Я удивился

Чтобы выяснить, почему ремонт кровли и фасада не был включен в смету, мы обратились к заместителю директора управляющей компании ЕРЦ Михаилу Малухину.

Михаил Малухин Фото Екатерины Каладжиди

—  Все работы по капитальным ремонтам, начиная от проектирования и заканчивая строительными работами, идут через Фонд капремонта, — пояснил он, — ни УК, ни администрация к ним отношения не имеют. Для начала дом обследует комиссия из 8-9 человек: туда входят представители УЖКХ, Управления капитального строительства города, управляющей компании, первоуральского отдела Фонда капремонтов,  Стройнадзора. Обследуют все, начиная с кровли и заканчивая подвалом. То, что в смете нет ремонта крыши и фасады, для меня было новостью. Честно, я удивился.

Начальник первоуральского отдела Фонда капремонтов Валерий Чижов рассказал, что все виды работ в рамках капремонтов планируются на основании данных, которые подает администрация.

Валерий Чижов Фото из архива редакции

— С крышей маленько накладка получилась, — признался он, — ведь ее, по сути, ремонтировали недавно. Срок службы шиферной крыши — 30 лет, а металлической — и того дольше. Но документации по ремонту крыши на этом доме никакой сейчас нет, данные по работам 2008 года администрация не предоставила. Визуально видно, что крыша сделана новая. Но ведь за ней надо было правильно следить.

Потратить на капитальный ремонт возможно лишь 90% прогнозируемого сбора за эту услугу. То есть вычисляется, сколько ориентировочно первоуральцы сдадут в текущем году денег на капремонты, а затем эта сумма распределяется между теми домами, которые предполагается отремонтировать в этом году.

Это забота УК. Может быть, она сделана была неправильно. Но это уже тогда вопрос к тем, кто принимал работы. В этом году проектировщики, вышедшие на дом после проведения аукциона, включили в смету все те работы, которые требуют капитального ремонта. Крыша капитального ремонта не требует, с их точки зрения. В акте обследования и в дефектных ведомостях расписывался кто-то из жителей, то есть, по крайней мере, один из жильцов был в курсе, что ремонт крыши и фасада делать не будут. Администрация тоже была в курсе, она согласует всю ПСД. Администрация, скорее всего, пойдет навстречу жителям, которые хотят отремонтировать кровлю. Сейчас все зависит от администрации.

— Заместитель главы города по ЖКХ Артур Гузаиров, в которому мы ходили на прием, сказал, что сделает все возможное, чтобы помочь нам, — отметил Алексей Носов.

Как навести порядок в подъезде, где все стены опутаны проводами? Как правило, это сети интернет-провайдеров, которые сегодня обеспечивают интернет-связь практически в каждом жилом доме.
30.05.2017 Администрация Каменск-Уральского
Избавиться от паутины - KU66.RuКак навести порядок в подъезде, где все стены опутаны проводами? Как правило, это сети интернет-провайдеров, которые сегодня обеспечивают интернет-связь практически в каждом жилом доме.
30.05.2017 KU66.Ru
В Британии тигр растерзал смотрительницу зоопарка - Вечерний ЕкатеринбургВ зоопарке «Хэмертон» в британском графстве Кембриджшир тигр растерзал смотрительницу.
30.05.2017 Вечерний Екатеринбург
«Цветы Урала» расцветут в Карелии - Вечерний ЕкатеринбургДетский образцовый ансамбль танца «Цветы Урала» 30 мая отправился на гастроли в Карелию.
30.05.2017 Вечерний Екатеринбург
Уже завтра часть Среднеуральска останется без света! - 8районОб отключении электроэнергии уже 31 мая текущего года на целом ряде объектов АО "Облкоммунэнерго" сообщили в Администрации ГО Среднеуральск.
30.05.2017 8район
Не говорите, что Вас не предупреждали: лже-газовики продолжают провоцировать жителей Каменска-Уральского на проведение дорогостоящих работ - KU66.RuВ Каменске-Уральском участились случаи появления объявлений на информационных стендах у подъездов о «работах рекомендательного характера по установке и замене внутриквартирного газового оборудования».
29.05.2017 KU66.Ru
Целый час, из-под земли бил небольшой фонтан, так что залило проезжую часть и тротуары.
29.05.2017 EkbNews.Tv
По оценке экспертов отопительный сезон на Среднем Урале прошел организованно, без серьезных аварий и негативных последствий для населения.
29.05.2017 Канал-С
За незаконное подключение к газопроводу жительница Екатеринбурга может получить шесть лет тюрьмы - КП ЕкатеринбургОна самостоятельно подключилась к газопроводу, чтобы не платить за газ За незаконное подключение к газопроводу жительница Екатеринбурга может получить шесть лет тюрьмыФото:
30.05.2017 КП Екатеринбург
Знаменитый тяжеловес Денис Лебедев сразится в Екатеринбурге с боксером из Австралии - JustMedia.RuБой против Марка Флэнэгана пройдет 10 июля. Стал известен соперник известного российского тяжеловеса Дениса Лебедева в бою 10 июля в Екатеринбурге.
30.05.2017 JustMedia.Ru
Избавиться от паутины - KU66.RuКак навести порядок в подъезде, где все стены опутаны проводами? Как правило, это сети интернет-провайдеров, которые сегодня обеспечивают интернет-связь практически в каждом жилом доме.
30.05.2017 KU66.Ru
Прокуратура Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении жительницы г. Екатеринбурга Софьи Щербиной, 1991 г.р.
30.05.2017 Прокуратура
34 футбольных клуба из Первоуральска сойдутся на турнире, посвященном ЧМ FIFA 2018™ - Pervo.RuВ ближайшую субботу, 3 июня, в Первоуральске пройдет большой футбольный турнир среди дворовых клубов города.
30.05.2017 Pervo.Ru