Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Первоуральск
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Госдуму внесен законопроект, который ставит право гражданина-собственника выше прав государства.

Источник: RIDUS.RU

Законопроект, защищающий права добросовестных приобретателей жилья, будет принят в  весеннюю сессию, сообщил в  среду первый зампредседателя комитета Госдумы по  государственному строительству и  законодательству Михаил Емельянов.

Разработанный Минэкономразвития документ устанавливает запрет на  изъятие у  добросовестного приобретателя жилья, если оно является единственным. Даже если когда-то оно было приватизировано с  нарушениями.

В  российском правовом поле отнять собственность и  вообще расторгнуть гражданско-правовую сделку государство может только в  двух случаях, говорит партнер адвокатского бюро Forward Legal Алексей Карпенко.

«Первый случай  — если государственные органы являются участниками этих сделок. Второй случай  — если совершенная сделка затрагивает и  нарушает государственные интересы. Только в  этих случаях государство через свои органы может оспаривать такие сделки в  судах. В  иных случаях  государство не  может требовать расторжения таких сделок»,  — сказал он  «Ридусу».

В  случаях, о  которых идет речь в  законопроекте, речь идет, по  сути, о  таких  же  с  юридической точки зрения  сделках, как покупка подержанного автомобиля, когда покупатель должен смотреть в  оба, чтобы ему не  впарили машину, находящуюся в  розыске, не  соглашается с  коллегой руководитель практики недвижимости юрфирмы КИАП Сергей Попов.

«Бывают случаи, когда приватизируется жилье умершего или признанного пропавшим без вести человека. Есть мошеннические схемы, когда коррумпированные чиновники не  вносят его данные в  базу умерших, и  квартира приватизируется и  продается от  имени покойника. Разумеется, такие незаконные операции могут быть оспорены»,  — сказал он  «Ридусу».

Cтатья 302 Гражданского кодекса  РФ говорит о  том, что имущество добросовестного приобретателя не  может быть истребовано обратно. Однако, подчеркивает Попов, чиновникам часто бывает лень искать человека в  начале цепочки, положившего начало  серии незаконных перепродаж , и  гораздо проще отыграться на  последнем в  очереди владельце.

«И  очень часто бывает, что имущество изымают по  суду у  текущего владельца, который ни  сном ни  духом, что его квартиру как-то незаконно приватизировали лет двадцать назад. По  Москве таких случаев  сотни, потому что приезжающие в  столицу жить провинциалы не  осведомлены об  изощренных схемах „скупки-продажи краденого“ и  экономят на  услугах юристов, которые отследили  бы всю историю данной квартиры»,  — говорит он.

Апелляция к  тому, что покупатель понятия не  имел об  отягощениях приобретаемого имущества, отметаются судами точно так  же, как никто всерьез не  станет воспринимать аргументы «добросовестного» покупателя угнанного авто с перебитым VIN.

И после решения суда о том, что недвижимость когда-то была изъята из собственности государства незаконно, эти жильцы оказываются на улице. Принятие закона оградит их от потери единственного жилья.

В Первоуральске  состоялись совместные учения  полицейских, инкассаторов и медиков - Первоуральск.РФ5 декабря на территории городского округа Первоуральск под руководством заместителя начальника полиции Первоуральского отдела МВД майора полиции Дмитрия Ботвинова состоялись совместные учения полицейских, инкассаторов и медиков.
05.12.2016 Первоуральск.РФ
05122016123 - Администрация г. Ревда Сотрудники МЧС готовятся к профилактическим рейдам по торговым точкам, реализующим пиротехнические изделия, сообщила заместитель начальника отдела надзорной деятельности Лариса Демидова.
05.12.2016 Администрация г. Ревда
ОБЪЯВЛЕНИЕ о проведении общественного обсуждения проекта изменений в муниципальную программу "Развитие системы образования в Серовском городском округе" на 2016-2018 годы Отраслевой орган администрации Серовского гор
05.12.2016 Администрация г. Серов
После ДТП в ХМАО на Среднем Урале начинаются тотальные проверки перевозки детей - Первоуральск.РФИсточник: Znak.com Прокурор Свердловской области Сергей Охлопков в связи с ДТП в ХМАО, в котором погибли 10 детей,
05.12.2016 Первоуральск.РФ
Ученые: всего 10 затяжек электронной сигаретой "запускают" болезни сердца - Первоуральск.РФИсточник: TOPNEWS Всего десять затяжек электронной сигаретой достаточно, чтобы вызвать физиологические изменения, которые могут запустить болезнь сердца.
05.12.2016 Первоуральск.РФ
ФОТО: УГИБДД ГУ МВД России по Свердловской области. - JustMedia.RuСотрудники ведомства проверят соблюдение требований закона при перевозке детей школьными автобусами.
05.12.2016 JustMedia.Ru
Задержан серийный поджигатель веранд в детсадах - Уральский рабочийЗлоумышленником оказался 19-летний студент. Фото: Екатерина ПЕРМЯКОВА. Поймать его удалось бы гораздо раньше, если бы екатеринбуржцы проявили бдительность Екатеринбургские полицейские 4 декабря задержали 19-летнего парня,
05.12.2016 Уральский рабочий
Новый День: В Нижнем Тагиле отчим убил двух пасынков и знакомого, после чего умылся и лег спать (ФОТО) - Новый РегионТрагедией закончился день рождения 36-летнего жителя Нижнего Тагила, который отмечал его в одной из квартир дома по улице Чаплыгина в компании своего брата, сожителя матери и знакомого.
05.12.2016 Новый Регион
В Екатеринбурге при пожаре погиб годовалый ребенок - УралИнформБюроОтец спасся. Вечером 4 декабря 2016 года в Екатеринбурге на улице Плавильщиков, 29 сгорел частный дом - погиб годовалый ребенок.
05.12.2016 УралИнформБюро
Бульварная лента опояшет центр города - Вечерний ЕкатеринбургВ понедельник, 5 декабря, в администрации Екатеринбурга подвели итоги конкурса на разработку концепции благоустройства рекреационной зоны на территории парка Коммунаров.
05.12.2016 Вечерний Екатеринбург